3480 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

Découvrez ce magnifique logement à louer d'une chambre et d'une salle de bain, situé au premier étage d'un charmant duplex à Notre-Dame-de-Grâce, à la limite de Westmount. L'aménagement flexible offre un espace pour un bureau à domicile ou la possibilité de créer une deuxième chambre. Les plafonds élevés et les grandes fenêtres, avec les planchers de bois d'origine, apportent chaleur et charme intemporel. Profitez d'une cour arrière privée et d'une ruelle isolée offrant un second accès à la propriété. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et épiceries de Sherbrooke Ouest, avec transports et deux stations de métro à proximité.

Entrer dans ce charmant logement de 1 chambre et 1 salle de
bain, situé au rez-de-chaussée d'un duplex parfaitement
entretenu dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce
(NDG).

Caractéristiques :

- Grand salon offrant la possibilité d'aménager une
deuxième chambre ou un bureau à domicile
- Plafonds hauts et grandes fenêtres
- Cour arrière et terrasse privées
- Deuxième accès par une ruelle tranquille à l'arrière

À proximité :

- À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques,
épiceries et commodités essentielles de la rue Sherbrooke
Ouest
- Ville de Westmount à quelques rues seulement
- À 8 minutes à pied du métro Vendôme
- À 15 minutes à pied du métro Villa-Maria
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
- Établissements scolaires réputés à proximité, dont le
Collège Villa Maria et le Collège Marianopolis
- Hôpital CUSM -- Centre universitaire de santé McGill à
proximité



CONDITIONS DE LOCATION :

- Le LOCATAIRE sera responsable de l'entretien de la
pelouse à l'avant et à l'arrière en tout temps. Les frais
engagés, y compris l'embauche d'une entreprise d'entretien
paysager, seront à la charge du LOCATAIRE.

- Le LOCATAIRE sera responsable de garder les marches
avant, les marches arrière et les allées piétonnes dégagées
de neige en tout temps. Les frais engagés pour le
déneigement, y compris l'embauche d'un tiers ou d'un
service, seront à la charge du LOCATAIRE.

- Tout LOCATAIRE potentiel doit compléter une vérification
de crédit à ses frais et fournir des références et/ou une
lettre d'emploi à la pleine satisfaction du LOCATEUR.

- Il est strictement interdit de fumer, peu importe la
substance, à l'intérieur du logement.

- La culture de marijuana ou de cannabis sur les lieux ou
dans le logement est strictement interdite.

- Les petits animaux peuvent être permis, sous réserve de
discussion préalable et d'un consentement écrit du LOCATEUR.

- Le LOCATAIRE doit remplir le formulaire de consentement
de l'OACIQ pour la vérification des habitudes de paiement
(CCPH).

- Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance avant
l'occupation, incluant une couverture de responsabilité
civile d'au moins 2 millions de dollars, valide pour toute
la durée du bail.

- Le LOCATAIRE ne peut pas sous-louer le logement, en tout
ou en partie, sans le consentement écrit préalable du
LOCATEUR.

- Les locations à des tiers telles qu'Airbnb ou VRBO sont
strictement interdites.

- L'intérieur du logement ne peut pas être peint ou modifié
sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.

- Toute réparation requise en raison de la négligence ou
des actes fautifs du LOCATAIRE sera à ses frais.




*Superficie habitable approximative

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