3284 Rue de Rouen, Montréal (Mercier, QC J1W

$574,900
- MLS: 11209205
bedroom icon 2 bathroom icon 1

*** 3284 Rue Rouen -- Hochelaga/Mercier *** Découvrez ce superbe condo lumineux et bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Hochelaga/Mercier, à quelques pas du métro et de toutes les commodités -- une opportunité rare à Montréal pour les acheteurs à la recherche d'un espace clé en main, fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette propriété!

*** 3284 Rue Rouen -- Hochelaga/Mercier ***

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LE CONDO

* Espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir

* Espace bureau pratique pour le télétravail

2 chambres à coucher confortables

* Cuisine haut de gamme avec grand îlot central et comptoir
de granite

* Salle de bain complète avec bain et douche séparée

* Thermopompe murale pour un confort toute l'année

* Planchers de bois chaleureux

* Terrasse privée à l'arrière pour vos moments de détente

* Allée de stationnement extérieur

* Espace de rangement inclus


LOCALISATION STRATÉGIQUE

* À seulement 500 mètres du métro Préfontaine

* À deux pas du parc Raymond-Préfontaine et de l'aréna
Francis-Bouillon

* Vie de quartier dynamique, avec les commerces, restos et
cafés de la Promenade Ontario à proximité

* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux
transports en commun

Informations additionnelles:

* Les frais de copropriété incluent le fonds de prévoyance,
la taxe municipale, la taxe scolaire, et l'assurance de la
bâtisse.


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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 45.3x25 P
    La Taille Du Lot 1131.29 PC

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 3780 / année
    Taxes municipales (2025) $ 8345 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 1025 / année

    Caractéristiques

    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
    Stationnement Extérieur
    Toiture Membrane élastomère
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Allée Non pavée
    Zonage Résidentiel
    Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Hall d'entrée 9.5 x 6.1 P 2ième étage Céramique
    Salon 9.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
    Salle à manger 14.8 x 8.11 P 2ième étage Bois
    Bureau à domicile 5.11 x 8.9 P 2ième étage Bois
    Cuisine 13.2 x 13.11 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher principale 13.8 x 9.0 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 10.6 x 6.10 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 10.6 x 9.2 P 2ième étage Bois

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