1099 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$609,000
- MLS: 22637208
bedroom icon 4 bathroom icon 1

Située dans le prestigieux Domaine Les Hautes Rives, cette spacieuse maison de ville sur 2 niveaux offre plus de 1800 pi² d'espace de vie ainsi qu'une rare cour privée de 3500 pi². Profitez de vues imprenables sur l'eau depuis le salon, la salle familiale et la chambre principale. Le plan comprend une cuisine lumineuse, un salon/salle à manger à aire ouverte avec foyer au gaz, un boudoir à l'étage, 2 grandes chambres et un charmant bureau. Les balcons surdimensionnés et la cour intime sont parfaits pour relaxer ou recevoir. Emplacement idéal à quelques minutes des autoroutes 20/30, des parcs et des commodités. À voir absolument!

Caractéristiques de la maison
Plus de 1800 pi² d'espace de vie sur deux niveaux


Unité la plus spacieuse du côté sud du projet


Élégant foyer au gaz dans le salon


Cuisine rénovée et lumineuse avec beaucoup de comptoirs et
d'armoires


Deux grandes chambres, dont une chambre principale avec vue
sur l'eau


Salle familiale chaleureuse sur demi-niveau


Bureau polyvalent avec lumière naturelle -- idéal pour le
télétravail ou les projets créatifs


Planchers de bois franc dans une grande partie de la maison


Fenestration abondante offrant une belle luminosité
naturelle


Sous-sol partiellement aménagé avec potentiel à
personnaliser


Garage surdimensionné avec espace de rangement
supplémentaire


Thermopompe murale et échangeur d'air


Cour et espace extérieur
Environ 3 500 pi² de terrain privé, aménagé et bien
entretenu


L'une des plus grandes cours du projet


Aménagement paysager mature offrant intimité et verdure


Deux grands balcons, dont un adjacent à la chambre
principale


Terrasse ensoleillée avec accès direct à la cour -- idéale
pour les repas ou la détente


Orientation idéale pour profiter du lever ou du coucher du
soleil avec vue sur l'eau


Emplacement
Située dans le paisible et bien entretenu Domaine Les
Hautes Rives


Accès direct au sentier riverain et aux espaces verts


À quelques pas du lac des Deux-Montagnes avec vue imprenable


À quelques minutes des autoroutes 20 et 30 pour un accès
rapide


Proximité des commerces, restaurants, écoles et services


Rue résidentielle tranquille en cul-de-sac -- sans
circulation de transit


Emplacement parfait alliant tranquillité et commodité

    Prenez contact avec nous pour recevoir plus d'informations

    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Jumelé
    Dimensions 34.3x38.3 P
    La Taille Du Lot 3475.6 PC

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 3876 / année
    Taxes municipales (2025) $ 2518 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 328 / année

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus
    Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Garage Attaché, Simple largeur
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Autre
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Type de fenêtre Manivelle
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Aménagement du terrain Paysager
    Topographie Plat
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Zonage Résidentiel
    Vue Sur l'eau

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Salon 12.7 x 15.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Salle d'eau 7.5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 9.6 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Coin repas 11.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle familiale 15.6 x 21.7 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 11.6 x 12.8 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher principale 13.6 x 13.4 P 2ième étage Bois
    Penderie (Walk-in) 4.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
    Bureau à domicile 7.2 x 7.11 P 2ième étage Céramique
    Salle de bains 12 x 5.7 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 14 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
    Chambre à coucher 10.9 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
    Rangement 10.10 x 5.1 P Sous-sol Béton
    Autre 21 x 9.1 P Sous-sol Béton

    Propriétés connexes