• Mauvaises fenêtres : Ce que tout propriétaire doit savoir sur les problèmes de fenêtres

    En gros, vous êtes assis chez vous et vous remarquez quelque chose d’étrange à propos de vos fenêtres – il y a peut-être de la buée entre les vitres, ou vous sentez un courant d’air. En tant qu’expert immobilier au Québec, on me pose souvent des questions sur les fenêtres. Voici ce que vous devez savoir pour protéger votre investissement immobilier.

    Comprendre le brouillard des fenêtres : le mystère du gaz argon

    Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vos fenêtres sont troubles entre les vitres ? Voici ce qu’il en est : les fenêtres modernes utilisent du gaz Argon entre les vitres pour l’isolation. Lorsque les joints des fenêtres s’assèchent (généralement sous l’effet du soleil), ce gaz s’échappe par de minuscules fissures. Bien que de nombreux propriétaires s’inquiètent de la perte de valeur de l’isolation, l’impact est en fait plus esthétique que fonctionnel.

    💡 Conseil de pro : si vous remarquez de la buée entre les vitres de vos fenêtres, ne paniquez pas ! La perte d’isolation est minime, mais vous pourriez vouloir y remédier pour des raisons esthétiques.

    Signes clés que vos fenêtres ont besoin d’attention

    Voyons ce qu’il faut surveiller :

    1. Condensation entre les vitres

    • Aspect brumeux entre les couches de verre
    • Effets arc-en-ciel ou rayures visibles
    • Signes de défaillance du joint

      2. Questions opérationnelles

    • Difficulté à ouvrir ou à fermer les fenêtres
    • Fenêtres qui collent ou se bloquent
    • Espaces irréguliers autour des cadres

    3. Problèmes de climatisation

    • Des courants d’air perceptibles
    • Augmentation des factures d’énergie
    • Variations de température à proximité des fenêtres

    Options de solutions : Des solutions rapides au remplacement complet

    Lorsque vous êtes confronté à des problèmes de fenêtres, plusieurs options s’offrent à vous :

    Solutions temporaires

    • Services de réinsertion des gaz (bien que je ne recommande généralement pas cette solution, car il s’agit plutôt d’une solution de fortune).
    • Réparation des joints
    • Nettoyage professionnel

    Solutions à long terme

    • Remplacement des vitres (souvent plus rentable qu’un remplacement complet)
    • Remplacement complet des fenêtres
    • Réparation ou remplacement du cadre

    Faut-il remplacer les fenêtres avant de vendre ?

    Voici mon avis de professionnel : si vos fenêtres sont visiblement endommagées ou embuées, les remplacer avant de vendre peut faire une différence significative dans l’attrait de votre maison. Même un simple nettoyage des vitres peut améliorer considérablement la première impression.

    Conseils pour l’entretien des fenêtres

    Prévenir les problèmes avant qu’ils ne surviennent :

    1. Nettoyage et inspection réguliers
    2. Évaluation professionnelle tous les deux ans
    3. Réparation rapide de tout problème d’étanchéité
    4. Traiter rapidement les problèmes de condensation

    Faire le bon choix

    Lorsqu’il s’agit de fenêtres, il faut toujours.. :

    • Obtenez plusieurs devis d’experts réputés
    • Envisagez des solutions à court et à long terme
    • Tenez compte de votre calendrier (surtout en cas de vente).
    • Évaluer le rapport coût-bénéfice des réparations par rapport au remplacement

    Prochaines étapes

    Si vous remarquez l’un ou l’autre de ces problèmes de fenêtres dans votre maison au Québec, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Si certains problèmes sont purement esthétiques, d’autres peuvent nuire à l’efficacité énergétique et au confort de votre maison.

    N’oubliez pas que l’état des fenêtres est important, que vous ayez l’intention de vendre votre maison ou que vous souhaitiez simplement en préserver la valeur. Si vous avez des questions au sujet de vos fenêtres ou si vous avez besoin de recommandations pour des professionnels de confiance dans la région de Québec, n’hésitez pas à nous contacter en tout temps !

    Vous voulez en savoir plus sur le maintien de la valeur de votre maison ? Consultez nos autres guides sur l’entretien et l’amélioration de la maison, ou contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation.

     

  • Mise à jour du marché – T1 2023

    Mise à jour du marché – T1 2023

    Voici ce qui s’est passé sur le marché au premier trimestre :

    • Le niveau de stress diminue pour les acheteurs et les vendeurs
    • les guerres d’enchères ne sont plus une pratique courante

    Si vous restez jusqu’à la fin de la vidéo, je vous donne quelques raisons pour lesquelles le prix des maisons à Saint-Lazare n’a pas diminué aussi rapidement que dans les trois autres régions avoisinantes.

    N’hésitez pas à me contacter si vous vous intéressez à la valeur de votre maison, même si vous n’envisagez pas encore de la vendre.

  • Faut-il acheter une maison dont les fondations sont fissurées ?

    Faut-il acheter une maison dont les fondations sont fissurées ?

  • Des moisissures dans votre grenier

    Des moisissures dans votre grenier

    Bien sûr, le mot « moisissure » peut soulever de nombreux drapeaux rouges…. 🚩

    Heureusement, lorsqu’elles se trouvent dans le grenier, elles ne sont pas aussi préoccupantes pour votre santé, car vous ne respirez pas directement l’air. Cependant, il faut tout de même s’en préoccuper. 🧐

    Je passe rapidement en revue certaines des causes les plus courantes qui peuvent créer un terrain propice à la formation de moisissures dans votre grenier, ainsi que les moyens de prévenir la situation et d’y remédier. 🏠

    Comme toujours, ne stressez pas, évaluez !

  • Ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’une maison : Guide de l’expert

  • Les 3 principaux éléments à prendre en compte lors de la visite d’un logement

    Les 3 principaux éléments à prendre en compte lors de la visite d’un logement

    📺 Regardez la vidéo : Lien YouTube ici

    Les 3 principaux éléments à prendre en compte lors de la visite d’un logement

    Lorsque vous visitez une maison potentielle, il est essentiel de vérifier qu’il n’y a pas de problèmes majeurs qui pourraient entraîner des réparations coûteuses. Voici les trois principaux points à surveiller :

    1. Les dégâts des eaux – le pire ennemi de la maison

    Les infiltrations d’eau peuvent causer de graves dommages à une propriété et entraînent souvent des réparations coûteuses. Voici ce qu’il faut vérifier :

    • Fondations et sous-sol : Vérifiez la présence d’efflorescences blanches sur les murs ou les sols des fondations, qui indiquent une infiltration d’humidité. Une pompe de puisard fonctionnant fréquemment peut également signaler une nappe phréatique élevée.
    • Fenêtres et portes : Une mauvaise étanchéité autour des fenêtres et des portes peut permettre à l’eau de pénétrer, entraînant la pourriture du bois et la formation de moisissures.
    • Grenier et toit : Même si vous ne vous en apercevez pas immédiatement, un toit vieillissant ou endommagé peut entraîner des infiltrations d’eau. Une inspection de la maison vous aidera à identifier les problèmes cachés.

    2. Préoccupations structurelles

    Les petites fissures dans les murs sont courantes et ne sont généralement pas une cause d’alarme, mais les fissures plus importantes ou les problèmes de fondation peuvent compromettre la stabilité de la maison. Faites attention à :

    • Fissures de fondation : Faites le tour de la propriété et vérifiez qu’il n’y a pas de grandes fissures diagonales ou d’espaces suffisamment grands pour y faire passer un doigt.
    • Portes et fenêtres : Des difficultés à ouvrir et à fermer les portes peuvent être le signe d’un mouvement ou d’un tassement des fondations, ce qui peut indiquer des problèmes structurels.

    3. Drapeaux rouges de l’assurance

    Certaines caractéristiques d’une maison peuvent la rendre difficile, voire impossible à assurer. Il s’agit notamment des éléments suivants

    • Problèmes de plomberie et d’électricité : Les maisons équipées de plomberie Kitec ou Poly-B, ainsi que de câblage en aluminium, sont souvent signalées par les compagnies d’assurance en raison des risques de défaillance connus.
    • Localisation des zones inondables : Les propriétés situées dans des zones inondables désignées peuvent nécessiter une assurance inondation coûteuse. Vous pouvez consulter les ressources gouvernementales pour vérifier si une maison se trouve dans une zone inondable. Si vous avez besoin du lien, n’hésitez pas à le demander !

    Réflexions finales

    Aucune maison n’est parfaite, mais le fait d’être conscient de ces signaux d’alarme potentiels peut vous aider à prendre une décision éclairée. Si l’un de ces problèmes est présent, ne paniquez pas – évaluez simplement les risques et envisagez le coût des réparations avant de faire une offre.

    📍 En savoir plus : Les vices cachés de la maison exposés : Ce que tout acheteur doit savoir

    Vous avez besoin d’aide pour vendre votre maison ?

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  • Quelle est votre anecdote la plus folle concernant l’immobilier ?

    Quelle est votre anecdote la plus folle concernant l’immobilier ?

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    La découverte immobilière la plus folle : Un secret caché dans une grange

    Une journée dans la vie d’un courtier immobilier

    Dans l’immobilier, on ne sait jamais ce qui se cache derrière les portes d’une propriété. Au fil des ans, j’ai vu des choses vraiment inattendues, mais une découverte se distingue comme l’expérience la plus folle que j’aie jamais vécue.

    Une exposition de routine devient choquante

    Il y a quelques années, je travaillais avec des primo-accédants à la recherche de la maison idéale à Saint-Polycarpe. Après avoir visité plusieurs propriétés, nous sommes arrivés à une vieille maison délabrée. De l’extérieur, la maison n’avait rien de remarquable. Cependant, derrière elle se trouvait une énorme grange d’environ 75 pieds par 150 pieds.

    Curieux, nous avons décidé d’aller voir. À l’intérieur, un escalier en bois menait au deuxième étage, où des piles de foin remplissaient complètement l’espace. Cela ne semblait être rien de plus qu’une zone de stockage – jusqu’à ce que nous remarquions quelque chose d’inhabituel.

    Une télécommande mystérieuse et une porte cachée

    Parmi les balles de foin, nous avons repéré une télécommande avec un seul bouton. Aucun d’entre nous ne savait ce qu’elle faisait, mais quelqu’un a appuyé dessus.

    Soudain, le foin s’est fendu comme une guillotine, révélant une deuxième porte – uneporte de type glacière, comme l’entrée d’un gigantesque réfrigérateur. Nous savions alors que nous étions tombés sur quelque chose d’inattendu.

    La découverte choquante

    Lorsque nous avons ouvert la porte, ce que nous avons vu nous a laissé sans voix. À l’intérieur des bottes de foin se cachait une installation de culture entièrement fonctionnelle, dotée d’un système de refroidissement avancé , d’unités de chauffage, de ventilation et de climatisation, et de rangées de batteries alimentant l’opération.

    Il s’agissait d’une conception élaborée, si bien dissimulée que personne n’aurait pu se douter de quoi que ce soit. Nous sommes restés là, stupéfaits. Comment une telle chose a-t-elle pu exister au vu et au su de tout le monde, sans être remarquée ?

    La réalité des surprises immobilières

    Cette expérience a été l’un des moments les plus choquants de ma carrière. À l’époque, je ne travaillais dans l’immobilier que depuis peu de temps, et cette expérience m’a ouvert les yeux.

    En tant que courtiers, nous rencontrons toutes sortes de surprises lorsque nous visitons des propriétés, mais découvrir une installation de culture high-tech cachée derrière un mur de foin secret ? C’est quelque chose que je n’ai jamais vu venir.

    📍 En rapport : Les gens partagent les caractéristiques de leur maison que peu d’autres possèdent

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